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1. 商品房作为抵押的,现房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 现房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和陵水现房借款人还款能力综合确定授信期限.
陵水房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要哪些材料?房产所有权证、房产评估报告、结婚证和身份证等.抵押分期房产教育贷款,小产权现房大额消费贷款,商品房屋商务活动贷款,抵押个人住房生活支出贷款,抵押集体房本大额消费贷款等房产贷款对个人的信用要求也很严格,应信用良好,没有逾期,没有3连5累等.
陵水父母现房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订现房借款合同文本,要求签订现房借款合同的当事人具备签订现房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理陵水现房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.商品房产抵押周转贷款,抵押企业现房经营贷款,企业房屋抵押贷款,商住住宅大额消费贷款,商住两用房本出国留学贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有陵水评估资格的机构出具的评估报告.
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办理公司房产抵押生活支出贷款,二手现房抵押资金周转贷款,全款房屋抵押商务活动贷款,农村自建住房抵押贷款,自建房本资金周转贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、陵水房子抵押借资,房子证
3、陵水借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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2、提交房屋以及借资人的基本资料
3、匹配合适借资人的方案
4、顺利出款,下放给借资人账号
5、按时还款,直至还完为止
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